коттедж Киевское шоссе 14 км от МКАД

Киевское шоссе 14 км. НОВАЯ МОСКВА. Охраняемый поселок.

3-этажный кирпичный дом 420 кв.м под отделку.

Участок 10 соток - ИЖС.

Цокольный этаж 80 м2 – гараж, котельная, постирочная +, погреб 80м2 , H=1,6м (не учтен в общей площади).

Первый этаж (H 3,8 – 3м) – гостиная, кухня, столовая, санузел, + помещение свободного назначения.

Второй этаж – 3 санузла + возможность устройства 5 спальных комнат, второй этаж полноценный высотой (2,7 – 3,3 м), а не мансардный !

Современный, энергоэффективный, жилой дом с крытой террасой 20 кв.м.

Дом теплый, построен из качественных, экологичных, долговечных материалов:
- фундамент – монолитная Ж/Б плита М350 - 200мм
- каркас – монолитный железобетон М-350
- стены - заполнение кирпич полнотелый М-150,
- утеплитель - единственный экологически чистый на сегодняшний день утеплитель - штапельное стекловолокно 100 мм, URSA PureOne(урса), ветрозащита по периметру всего фасада – juta 95, воздушный зазор 30-40 мм, облицовка. Цоколь и фундамент утеплены экструзионным пенополистиролом - ursa XPS(произведен без использования фреонов).

Облицовка:
тип1 - немецкий облицовочный клинкерный кирпич АВС – Klinkergruppe, цвет - Schwarz-blau
тип 2 – камень натуральный доломит 300х600, , с механическим креплением к фасаду (исключает разрушение и выпадение камня) крепится к кирпичу полнотелому М-150
тип 3 – косой планкен, сибирская лиственница со скрытым крепежом, пропитан натуральным маслом OSMO в 3 слоя. Планкен из лиственницы очень долговечный материал.

Кровля – фальцевая, самая надежная из существующих на сегодняшний день, покрытие бесшумное в отличии от металлочерепицы.

Окна – Немецкие Schuco Corona CT 70 AS Cava (Шуко кава) пять камер 82мм, стеклопакет тройной с И-стеклом, энергосберегающий.

Дом честный, строился не для продажи, дешевые материалы не применялись принципиально (!), имеется фотофиксация всех этапов строительства, где можно увидеть все скрытые работы с начала строительства!

Электричество – 18квт.
Вода – артезианская скважина, насосное оборудование - grundfos.
Газ – есть, подключен.
Котельная – Viessmann Vitogas 100-F – 60квт, тип КO2B для режима погодозависимой теплогенерации, т.е. все контуры независимые + установлена гидрострелка, которая позволяет экономить 15-20% газа.
Канализация – центральная, также можно установить индивидуальные ЛОС.

Легкая доступность по шоссе, рядом Бизнес-парк "Румянцево, Торговый центр Лотос Сити, КП Променад(фитнес, бассейн).

Поселок был создан под эгидой Минфина на 77 участков, застроен более 80%, имеет отличный асфальтированный подъезд. В 150 м от участка пруд, перед домом лес.

СТОИМОСТЬ 24 500 000 рублей.

Фотографии коттедж Киевское шоссе