Рынок "загородки" стал относительно стабильным

2016-05-22

На рынке загородной недвижимости Подмосковья наметилась относительная стабильность.

По подсчетам компании "Миэль-Загородная недвижимость", в начале сезона эксперты зафиксировали краткосрочное снижение спроса на загородные объекты: в марте падение составило 16% в сравнении с аналогичным периодом 2015 года.

В то же время, общее падение спроса в течение первого квартала 2016 года не превысило 5% в сравнении с прошлогодним аналогичным периодом.

Активный рост спроса в феврале (на 31%) позволил скорректировать общеквартальные результаты, несмотря на мартовское падение количества сделок. Рынок сейчас достаточно "ровный", и покупатели постепенно начинают возвращаться к загородному формату, отметили аналитики.

Наибольший интерес покупатели загородной недвижимости проявляли к объектам эконом-класса стоимостью до 12 млн рублей. По данным экспертов, 80% сделок загородного рынка в Московском регионе совершаются именно в массовом сегменте жилья.

Еще одним характерным весенним трендом загородного рынка стал ценовой демпинг. Различные акции и скидки сегодня действуют во всех реализующихся проектах загородного эконом-класса, поэтому потребителю сейчас гораздо выгоднее приобрести готовый дом у девелопера, нежели строить его самому или покупать объект вторичного рынка.

При этом новые проекты с начала года на загородный рынок Подмосковья не вышли. Ожидается, что в течение года на рынок будут выводиться только новые очереди уже реализуемых проектов, но в целом новое строительство на загородном рынке постепенно "схлопывается".

Этот фактор позволяет аналитикам говорить о том, что у существующих проектов есть шанс на относительную стабилизацию цен и повышение маржинальности, которая с 2015 года неуклонно снижается, и сейчас для загородной недвижимости составляет не более 10%.

источник
искать сбросить поиск
показать лот №
Киевское ш. 39 км.
$ 1 200 000
Новорижское ш. 19 км.
$ 850 000
Новорижское ш. 19 км.
$ 750 000
Киевское ш. 12 км.
$ 625 000
Новорижское ш. 25 км.
$ 350 000
Киевское ш. 12 км.
$ 940 000
Киевское ш. 23 км.
$ 1 540 000
Новорижское ш. 18 км.
$ 1 660 000
Новорижское ш. 24 км.
$ 2 150 000
Новорижское ш. 23 км.
$ 370 000
+7 (495) 798-63-09
info@portalposelki.ru
Москва, ул. Николоямская 38, стр. 1
или напишите нам сейчас: