коттедж Новорязанское шоссе 16 км от МКАД

Лот:	№ 2077
Стоимость:	1 900 000 $
Шоссе:	Новорязанское
Расстояние от МКАД:	16 км
Площадь участка:	18 cот.
Площадь дома:	850 кв.м

Изысканный особняк 700 кв.м с бассейном и качественной отделкой с использованием оникса, мрамора, ковки и ценных пород дерева. Потолки 3.8 м!

1 этаж: прихожая, холл-кухня-столовая-гостиная-каминный зал со вторым светом создают единое светлое пространство, 2 кабинета, санузел.

2 этаж: холл-библиотека, хозяйская спальня с санузлом и гардеробной, 3 спальни, санузел, гардеробная, большой балкон.

3 этаж: гостевая спальня, кладовая, большое помещение свободной планировки с теннисным столом зоной отдыха, кухней и санузлом.

Цокольный этаж: бассейн 4 на 7 с противотоком и зоной джакузи, сауна, душевая, бильярдная, мягкая зона отдыха с камином, проектором и профессиональным звуком; санузел, кухня, винный погреб, котельная(котёл De Dietrich, оборудование бассейна с ионизацией(бес хлорная очистка). Установлена приточно-вытяжная вентиляция.

Особняк оснащён системой умный дом, смарт TV, системой против протечек, видео-наблюдением и охранной сигнализацией, так же есть автоматический дизель генератор.

Участок 18 соток(ИЖС): ландшафтный дизайн, фонтан перед парадным входом, взрослые деревья по периметру создают полное ощущение приватности, так же есть площадкой для бамбинтона. Для удобства ухода есть система авто-полива.

Участок находится на второй линии от р.Москвы и имеет отличные перспективы для расширения и повышения статуса: участок на первой линии от р.Москвы!

Кроме основного особняка на участке есть гостевой дом 150 кв.м готовый к проживанию:

1 этаж: гараж на 3 авто, санузел.

2 этаж: двухкомнатная квартира для персонала и однокомнатная квартира для гостей.

Коммуникации: магистральный газ, артезианская скважина, свет, система французских септиков.

К гостевому дому примыкает большой навес для катера и имеется вольер для собаки с будкой в виде классической усадьбы.

Для жителей посёлка и их гостей работают ресторанно-гостиничный комплекс, который включает в себя ресторан с банкетным залом, отель, сауны с бассейном; магазин, открыты набережная, парк 3.5 га, детские и спортивные площадки, кафе «Колибри», два водоема и кафе в центре поселка; скоро открытие торгово-развлекательного центра и детского досугового центра с кафе. Организованы маршруты до метро «Кузьминки». Планируется строительство детского дошкольного учреждения. И это далеко не всё, что предусмотрено: спорткомплекс с бассейном, теннисными кортами, площадками для игры в волейбол и баскетбол, тренажёрными залами, боулингом, салоном красоты; яхт-клуб.

Инфраструктурный сервис дополняют объекты, расположенные по соседству: горнолыжный центр «Боровской Курган», конноспортивная школа; современный автодром, на котором проводятся гонки «Формула-Русь» и базируется гоночный учебный центр. Для детей школьного возраста, недалеко от «Белого Берега», расположены частные школы «Ломоносовская», «Возможность», а также муниципальные общеобразовательные школы.

Поселок находится недалеко от села Верхнее Мячково, известного своими церквями и святыми источниками. Местные почвы лежат на известковых пластах.

Целебные и энергетические свойства известняка создают особый микроклимат, он способен очищать воздух, воду, уничтожает болезнетворные микробы, гигроскопичен и является абсорбентом. Известняк не поглощает воду и дождевая вода, долго не задерживаясь в земле, уносит с собой все, что скапливается на поверхности, и как результат – почвы более чистые в экологическом отношении, формируется сухой воздух и место отличается почти полным отсутствием комаров.

СТОИМОСТЬ 109 000 000 рублей.