На загородном рынке заключено 516 сделок за 9 месяцев

2015-10-17

За девять месяцев в ценовом сегменте от 15 млн руб. на рынке было заключено 516 сделок на 38,3 млрд руб., что на 15% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

По данным аналитиков PENNY LANE REALTY, в исследовании учитывались только сделки в коттеджных поселках с официальным переходом права собственности. (При этом, специалисты не учли порядка 200 заявленных продавцами сделок, где не был официально подтвержден факт перехода собственности).

В сегменте 15 до 30 млн руб. за 9 месяцев было продано 169 объектов, при этом количество продаж на первичном рынке в три раза превышает количество сделок на вторичном рынке. Такое соотношение объясняется бурным развитием сегмента недорогого загородного жилья, где достраивается значительное количество проектов, вышедших на рынок в последние 2-3 года.

В ценовом диапазоне от 30 до 60 млн руб. заключено 138 сделок, которые распределились практически равномерно между первичным и вторичным рынками с незначительным перевесом в пользу первого.

В сегменте от 60 до 120 млн руб. заключено 146 сделок, львиная доля пришлась на первичный рынок — более чем в 2 раза больше сделок, чем на вторичном рынке. Как раз в этом ценовом диапазоне сконцентрировано достаточно большое количество поселков премиум-класса, расположенных по Новорижскому шоссе.

В сегменте от 120 до 250 млн руб. всего было продано 43 дома. В этой «весовой» категории уже явно лидирует вторичный рынок — на первичном рынке заключено всего лишь 10 сделок.

Всего 20 объектов продано в самом высокобюджетном ценовом сегменте от 250 млн руб., причем на первичном рынке зафиксирована лишь одна продажа. Такая картина объясняется концентрацией элитных домов на вторичном рынке, на первичном объекты такого высокого уровня редкость. Самая дорогостоящая сделка заключена по Рублево-Успенскому шоссе — 1 млрд руб.

Закономерно выглядит картина распределения долей объемов продаж в различных ценовых сегментах. Так, на самую доступную с точки зрения цены недвижимость приходится 33% реализованного спроса, а на самую дорогостоящую 4%.

источник
искать сбросить поиск
показать лот №
Новорижское ш. 18 км.
$ 1 660 000
Новорижское ш. 19 км.
$ 850 000
Новорижское ш. 24 км.
$ 2 150 000
Новорижское ш. 39 км.
$ 740 000
Киевское ш. 12 км.
$ 940 000
Новорижское ш. 23 км.
$ 370 000
Киевское ш. 39 км.
$ 1 200 000
Новорижское ш. 25 км.
$ 350 000
Киевское ш. 23 км.
$ 1 540 000
Киевское ш. 12 км.
$ 625 000
Рублево-Успенское ш. 10 км.
$ 12 000 000
Новорижское ш. 25 км.
$ 1 200 000
+7 (495) 798-63-09
info@portalposelki.ru
Москва, ул. Николоямская 38, стр. 1
или напишите нам сейчас: